Офис под наем в бизнес сграда клас А - гр. София, кв. Младост 1

Представяме Ви офис за под наем с площ от 676 кв.м, който се намира в бизнес сграда клас А, разположена до бул. "Цариградско шосе". Локацията е много комуникативна и предоставя бързи връзки към множество важни градски точки. С лек автомобил за 8 мин. се стига до летище София и за 12 мин. до центъра на града.

Офис сградата е проектирана така, че да отговаря на най-модерните и качествени технологии в офис пространството. Впечатляващия дизайн на сградата се допълва с голяма паркова среда около нея и красива покривна градина, където са обособени зони за релакс. Изложенията са изток, запад, север и юг.

Светла височина на помещенията е 2.90 м.

Офисът е с капацитет до 70 работни места и се състои от: отворено пространство с възможност за различно преустройств,4 санитарни помещения, складове, стая за сървър и кухня. Предлага се напълно завършен с подова настилка мокет и стени с латекс.

Технически характеристики на офис сградата:
• стени - стандартни разделителни за офисите - стъклени преградни и гипс картон;
• фасада – висококачествена профилна система от стъкло и алуминиеви профили с изключително нисък коефициент на топлопреминаване, максимално ниво на слънцезащита, висока пропускливост на естествена светлина, ниска рефлекция. Оборудван с външни щори за слънцезащита. Налице са и отваряеми прозорци;
• тавани – окачен таван, вградени осветителни тела, пожароизвестяващи датчици и оповестяване;
• под – двоен под, настилка - мокет;
• лоби - просторно лоби с рецепция, кафе с градина и ресторант;
• асансьори – 12 високоскоростни асансьора на ф-ма Отис. Има и един товарен асансьор;
• отопление и климатизация – ОВКИ технология за постигане на максимален конфорт в помещенията. Тип четиритръбна система с подови чилър тела на ф-ма Трокс. Осигуряване на пресен въздух посредством покривни климатични камери за целия обем на помещението. Автономност на избора за отопление/охлаждане от всяка зона. Инсталациите са разположени в окачен таван;
• осигурено резервно електрозахранване посредством дизел генератори. Всяко работно място има достъп до съответната резарвирана линия;
• структурно окабеляване - хоризонталното окабеляване в сградата е с тип S/FTP, Cat.7. По една подова кутия на 8 кв.м;
• сигурност – система за контрол на достъпа с четци за магнитни карти на всички точки за достъп до сградата като бариери на автомобилни входове, паркинги, входове, асансьорни лобита, входни врати на офиси и т.н. Дискретна система за видеонаблюдение, осигуряваща пълен периметър на общите части и терена се контролира от специализиран охранителен център в сградата. 24 часа жива охрана;
• пожароизвестителна система – сградата е изпълнена с негорими материали, съгласно най-съвременните изисквания за пожарозащита на високи сгради;
• измерване - индивидуални уреди за измерване с възможност за оптимизация на разходите – топломер/студомер, водомер, електромер;
• БМС – изградената интелигентна система на за управление на сградните инсталации ще контролира и управлява всички сградни ОВКИ системи, както и системите за пожарозащита и безопасност.
• станции за ел. автомобили; паркинг за велосипеди; съблекални и бани са налични в подземните нива с паркоместа.

Наемни цени:
• паркоместа 80 Евро на месец;
• такса поддръжка - 2.5 Евро месечно на кв.м обща площ.

Посочените цени са без ДДС.

В сградата има и други свободни офис площи.