Модерна къща в иновативен комплекс в полите на Витоша - гр. София, кв. Драгалевци

Представяме къща в оригинален и премиерен за столицата затворен комплекс. Съчетанието от екологично чиста, изключително живописна локация в подножието на планината, на едно от най-престижните места в кв. "Драгалевци" - ул. "Лешникова гора" с иновативна жилищна концепция "къща в къща" го прави единствен по рода си, проект с отличителна визия в София.

Начало на строителство през април 2022 г. Разрешение за ползване – юни 2024 г.

Разположен в полите на Витоша, квартал "Драгалевци" предоставя чудесни възможности за живот в екологично чиста околна среда, осигурявайки тиха жилищна атмосфера. Улица "Лешникова гора" се характеризира като една от най-предпочитаните и престижни локации за живеене. Около нея е застроено предимно с еднофамилни къщи с озеленени дворове, с лесен достъп дори и през зимата. Районът е забележителен, с богата растителност, разположен изцяло в природна среда, предлагащ отлични условия за уединение и спокойствие в домашни условия. Комуникацията с всички части на столицата се извършва лесно и удобно чрез бул. "Черни връх" и Околовръстен път.

Къщата е със застроена площ 335.04 кв.м предлага изложения на югоизток и севрозапад.

Сутерен с площ 100.28 кв.м:
• двоен гараж - 48.02 кв.м;
• техническо помещение;
• баня с тоалетна;
• стая.

1-вo ниво с площ 102.46 кв.м:
• входно антре;
• тоалетна за гости;
• дневна с трапезария;
• кухня;
• две покрити тераси;
• излаз на двор-градина.

2-ро ниво:
• родителска спалня с дрешник и баня с тоалетна;
• две спални;
• баня с тоалетна;
• мокро помещение.

Имототът се предлага качествено завършен по БДС.

Има възможност за извършване на допълнителни услуги по завършване на имотите срещу допълнително заплащане: инсталации "Умен дом", интериорни и декоративни елементи и озеленяване, климатични инсталации, СОТ и видеонаблюдение, инсталации за отопление с котел или термопомпа, др.

Посочената цена е без ДДС.

Технически характеристики:
• стени - тухлен зид с тухли тип Wienerberger Porotherm 25N+F с дебелина на зида – 25см;
• основни фасадни елементи: термофасадна система, съставена от топлоизолация на лепене и дюбелиране, циментова шпакловка със • стъклофибърна мрежа, декоративна, облицовъчна тухла и стоманена ламарина на фалцов монтаж за трети етаж;
• допълнителни фасадни елементи - акценти по фасадата от дървени обшивки и стоманени елементи – парапети, кашпи за зеленина и декоративни елементи;
• алуминиева дограма с прекъснат топлинен мост от типа на Schüco, Reynaers, Alumil;
• отоплителна и климатична инсталации – газ, ток.

Схема на плащане:
• 30% аванс;
• минимум общо 20 % платени на Акт 14 и Акт 15;
• остатък след Акт 16.