Четиристаен апартамент в нова сграда с енергийна ефективност клас А - гр. София, кв. Кръстова вада

Представяме четиристаен апартамент в нова сграда, проектирана с енергийна ефективност клас "А", разположена на атрактивно местоположение в кв. "Кръстова вада", район Лозенец.

Проектът е съобразен с изискванията на най-съвременни стандарти и иновативни технологии за енергийна ефективност, което осигурява на обитателите минимални разходи на енергия. Жилищните площи са проектирани с оптимално съотношение между простор, светлина и удобство, а общите части са луксозни с използване на последни технологии в строителството.

Сградата разполага с Разрешение за строеж от март 2023 г. Очаквано въвеждане в експлоатация в края на 2024 г.

Имотът е разположен на 6-и поселден етаж и предлага 249.36 кв.м площ - 134.81 кв.м нетна площ + 21.78 кв.м общи части + 92.77 кв.м тераса. Разпределението е следното - всекидневна, тоалетна, спалня с решник и собствена баня с тоалетна, две спални, баня с тоалетна, склад.

Посочената цена е без ДДС.

Сградата е разпределена на 6 жилищни етажа, с проектирани 50 апартамента, от типа двустайни, тристайни и четиристайни. Апартаментите на ниво партер разполагат с частни градини, а на последните етажи са разположени просторни имоти с големи тераси и панорамни гледки към Витоша. Паркирането е решено с подземен гараж с 62 паркоместа и гаражи.

Налични за продажба са двустайни и тристайни апартаменти, гаражи, паркоместа и складови помещения.

Характеристики:
• общи части с луксозни естествени камъни, парапет по индивидуален проект, дизайнерско осветление, просторна рецепция с портиер и зона с мека мебел;
• рецепция изградена от естествени материали - дърво, италиански естествен гранитен камък (blue dunes), оникс, италиански мрамор (Diano Royale), завършена с естествена зелена стена;
• просторна рецепция с портиер и зона с мека мебел за собствениците и техните гости;
• луксозен просторен (9-местен) асансьор Schindler;
• контролиран достъп - чип система на всички входни точки, монтирано окабеляване за видеонаблюдение, домофона система с вградена камера;
• осигурен достъп за хора с увреждания и детски колички;
• вентилируема окачена фасада, изградена от естествени камъни (fusion brown кварцит и гранитогрес), топлоизолация от каменна вата и ефектно външно фасадно осветление;
• френски прозорци с алуминиева дограма Reynaers Masterline 8 с троен стъклопакет 48 мм, произведена и фабрично боядисана в Белгия, със скрит обков;
• станции за зареждане на ел. автомобили;
• изградена система за подово отопление през зимата и охлаждане през лятото чрез термопомпена инсталация или инсталация на газ;
• инсталация за конвекторни радиатори в пода;
• безшумна канализационна и водопроводна система;
• инсталация и модул за система "Умен дом", включени в цената. Възможност за автоматизирано и дистанционно управление на различни системи и уреди в дома;
• изграждане на фотоволтаици - енергията ще се използва за нуждите на етажната собственост, като това ще доведе до намаляване на разходите на общите части;
• резервоар за дъждовна вода, която ще се използва за напояване на озеленяването на сградата и намаляване на разходите на живущите;
• зелени площи по индивидуален ладшафтен проект, който доставя повече кислород на обитателите на сградата.

Местоположение

Локацията е изключително атрактивна, в непосредствена близост до бул. „Черни връх“ и Околовръстен път на София, откъдето лесно и бързо може да достигнете всяка точка на Столицата. На пешеходно разстояние е разположен и най-големият мол в София – Paradise Center и метростанция „Витоша“. По градоустройствен план е предвиден парк буквално на метри. В близост може да намерите всичко необходимо за комфортен начин на живот на съвременния човек:
• детски градини и училища - Международно бизнес училище, British School of Sofia Kindergarten, частно • училище „Петър Берон“, общинска ДГ 175 „Слънчеви лъчи“;
• спортни обекти - Silver City Sport Complex, MG Sport Тенис клуб, спортен център „Пулев“;
• болници - Аджибадем Сити Клиник Болница Токуда, МБАЛ „ВИТА“, МЦ „Роберт Кох“;
• паркове и градини - Зоологическа градина, Ловен парк, Южен парк, Природен парк „Витоша“, Ботаническа градина;
• магазини – BILLA, Lidl, мол Paradise Center.

Схема на плащане:
• 20% на Предварителен договор;
• 70% на Акт 15;
• 10% на Акт 16.

Схема на плащане с отстъпка 150 евро/кв.м:
• 100% на Предварителен договор.

Схема на плащане с отстъпка 100 евро/кв.м;
• 90% на Предварителен договор;
• 10% на Акт 15.

Схема на плащане с отстъпка 50 евро/кв.м:
• 80% на Предварителен договор;
• 20% на Акт 15.

Индивидуална схема на плащане - по споразумение между страните.