Вилa - Amancy, Genevois, Франция

За да откриете в град Аманси, разположен в прекрасна обстановка с изглед към планините, разкошна резиденция със съвременна архитектура, фино реновирана, за да създаде най-приветлива атмосфера. Тази резиденция, с площ от 285 m2, почива величествено върху парцел от 2180 m2 с плувен басейн.
Къщата на архитекта, изградена от бетон и дялан камък, облицована с четкано дърво, се простира върху обща площ от 285 m2, включително 250 m2 жилищна площ, към която е добавена стопанска постройка, както и бункер в сутерена .
Приземният етаж предлага внушителен вход, голяма всекидневна-кухня от 85 м2 с чугунена печка, с няколко излаза към терасите, градината, басейна.
Кухнята, отворена към всекидневната, предлага панорамна гледка към планината, идеална за хранене в пълно спокойствие и тишина.
Резиденцията разполага с разкошен основен апартамент от 24 м2, с гардеробна и баня, оборудвана с душ кабина, както и три други спални, две от които имат прилежаща душ кабина. За ваше удобство тези стаи са климатизирани. Тази къща, проектирана от архитект, разполага и с баня с вана, три тоалетни, а на мецанина има офис пространство, както и зона за отдих.
Двустаен апартамент от около 40 м2, със самостоятелен вход, допълва този комплекс. Състои се от хол-кухня, отделна спалня и душ кабина с тоалетна. Този апартамент също комуникира с къщата и разполага с климатична система.
За да се чувствате перфектно, на ваше разположение е и сауна.
Тази резиденция е оборудвана с централизирана вакуумна система, централно затваряне на моторизирани щори, алармена система, електрическа порта, масивен дъбов паркет и стълбища.
Подовото отопление, икономично и екологично, се осигурява от геотермална енергия, което гарантира оптимален комфорт през цялата година.
Напълно затворената и безпрепятствена градина разполага с големи тераси и отопляем плувен басейн със скорошна независима термопомпа с големи размери (15 x 3 метра), оборудван със сигурен слънчев електрически щор и е ориентиран юг/юг. -запад, предлагащ идилична обстановка да се отпуснете.
Относно паркинга, имотът предлага два независими гаража съответно от 21 и 25 м2, навес за три превозни средства, както и възможност за паркиране на още четири автомобила в рамките на охраняваното заграждение. Предлагат се и две частни паркоместа пред имота.
Пеша, тази резиденция се възползва от непосредствена близост до училища, автобусни спирки, обслужващи средни и гимназиални училища, магазини, както и всички необходими удобства.
Идеално разположен на 35 км от Анси и на 30 км от Женева, този имот предлага лесен достъп до железопътните линии и Léman Express, както и магистралите, достъпни наблизо.
Ски курортите La Clusaz и Grand Bornand са на около половин час път с кола, осигурявайки бърз достъп до удоволствията на планинските спортове. Такси, дължими от продавача - Средна сума на дела на текущите такси 3000 €/година - Очаквана сума на годишните разходи за енергия за стандартна употреба, установена въз основа на цените на енергията за 2021 г.: 1610 € ~ 2270 € - Информация за рисковете за който този имот е изложен, е достъпен на уебсайта на Géorisks: www.georisks.gouv.fr