Бутикови къщи ново строителство с панорамни гледки към Витоша - гр. София, кв. Горна баня

Представяме комплекс от къщи от затворен тип, разположени на южен склон с панорамни гледки към околността и планината.
Районът осигурява отлични условия за живот, спокойната атмосфера и богата природа осигуряват идилично убежище само на 30 минути от сърцето на София.
Напълно изолиран от градския шум и замърсяването, осигурявайки уютна среда и съвършената хармония между спокойствие и удобство. В близост се намират престижни образователни интитуции, включително елитното училище и детска градина на Италианския лицей, както и спирка на градския транспорт.

Комплексът се състои от три бутикови къщи, всяка с индивидуално дворно място. Архитектурата на къщите в вдъхновена от съвременните тенденции в модерните къщи, с акцент върху елегантни линии и функционалност. Помещенията са просторни и невъзпрепятствани от греди и колони, постигнато с безгредовата конструкция. Чрез големите френски витрини и етажна височина от 3.20 метра се създава усещане за единство между вътрешните и външни пространства. Това осигурява обилна естествена светлина и свързаност с природата.

Къщите са с модерно и функционално разпределение, на три етажа, със самостоятелни озеленени дворни площи и имат следното разпределение:

• Сутерен: СПА зона, фитнес с богато остъкляване и тераса, тоалетна, винарна, три технически помещения;
• Първи етаж: дневна и столова на нивото на двора от юг и с южно изложение, кухня, тоалетна, барбекю, на полу-ниво: гараж за два автомобила, дрешник, входно преддверие, още едно покрито паркомясто в двора;
• Втори етаж: родителска спалня с дрешник, баня и тераса, две спални, всички с южно изложение, две бани, на полу-ниво: студио с баня и тераса и мокро помещение.
• Дворно място: самостоятелен ограден двор с настилки и озеленяване, изградена поливна система, със захранвана от сондаж, пешеходен входен портал, автомобилен плъзгащ се портал, плътна бетонова ограда от към улицата, възможност за паркиране на допълнителни автомобили в двора. Има възможност за поставяне на открит басейн.

Имотите се предлагат качествено завършени по БДС.

Всяка от къщите е построена с най-високо качество материали, които гарантират комфорт, енергийна ефективност и естетика.

Технически характеристики:
Двор - самостоятелен двор, ограда от всички страни; настилки от гранитни плочи 3см 60*60см и Semmelrock; озеленяване; поливна система Reinbird, захранвана от сондаж; самостоятелен пешеходен входен портал, самостоятелен автомобилен плъзгащ се портал с дистанционно управление; плътна бетонова ограда от към улицата;
Конструкция- СТБ безгредова; големи подпорни разстояния; високи тавани, етажна височина 3.20; пространства освободени от колони и греди, устойчива и гъвкава планова структура;
Дограма - алуминиева с прекъснат термо мост и троен стъклопакет с топъл дистанционер Shueco, Германия, серия AWS 75SI, с нисък коефициент на топлопреминаване, скрити панти, мембрани отвътре и отвън по целия периметър (или Reynaers от същият клас);
Плъзгащи се витрини по системата Lift&Slide, серия ASE 80 High Isolation Shueco, Германия – в дневната е с ширина 6,75м, а в столовата с ширина 3 м. (или Reynaers от същият клас);
Стъклена окачена фасадна конструкция през две нива - система FW50+ Shueco, Германия - входното преддверие и емпоре;
Вградени стъклени парапети WAREMA, пред дограмата;
Входна врата - Shueco, Германия, оборудвана с механизъм за безключово отваряне, електронно разпознаване чрез мобилен телефон;
Външни щори, ламелни WAREMA, Германия, с централизирано електронно управление и метео станции за автоматично прибиране;
Топлоизолация - фасади - 18 см; покриви - 24 см;
Зидарии – тухли Winerberger;
Облицовка в партера - облицовъчни тухли Schroer, Германия;
Облицовка 2 етаж- частично алуминиеви панели и частично мазилкa Brillux, Германия;
Тераси- настилка двоен под и гранитни плочи 3см, 60*60см;
Отопление – водно подово с цялата къща, 2бр. термопомпи;
Фасадно и градинско осветление.

Етап на завършеност:
Всички къщи са с удостоверение по чл.181 ( Груб строеж, Акт 14). Къща 3 е изцяло завършена отвън.

Схема на плащане:
• Акт 14 – 50%
• Акт 15 – 30%
• Акт 16 – 20%