Нова, висококачествена дървена къща - гр. София, кв. Горна баня

Ексклузивно представяме висококачествена, нова, дървена къща за продажба, в кв. "Горна баня" в столицата.

Имотът предлага панорама към планинските хълмове, намира се в район с най-чистия въздух в София, благодарение на уникалното взаимодействие между въздушни течения от Владайското дефиле, Бучинския проход и Сливнишкото поле, осигуряващи постоянно проветрение и препятстващи задържането на мъгли. За любителите на природата има възможност за разходки в планината.

Къщата е част от комплекс от три къщи. Проектът е на финландската компания "Хонка" и има разрешително за строеж.

Срок на изработка след подписване на договора - 10-12 месеца.

Дясна страна на двуфамилната къща:
• 1-ви етаж 102,00 кв.м;
• 2-ри етаж 102,00 кв.м + 6 кв.м тераса;
• РЗП - 210,0 кв.м;
• Прилежащ терен с две паркоместа – 300 кв.м.

Технически характеристики:
• изграждане на стоманобетонна фундаментна основа, съгласно проект;
• изграждане на подземни инсталации (под фундаментната основа) – водопровод, канализация, електро, съгласно проекти;
• носещи стени от масивни правоъгълни слепени греди тип MLL 134, с дебелина 134 мм., от бавно расъл полярен бор, изсушен в камерна сушилня, доставени в готов за монтиране вид;
• междуетажно ниво, състоящо се от: дървена таванна ламперия с размери 13 х 120 мм, носеща конструкция от подови ребра, топлоизолация, поставена между ребрата, пароизолационно фолио, подово покритие трислоен паркет - дъбов, норвежки (без бани);
• покривна конструкция - дървена носеща конструкция от ребра и носещи греди, с размери и междуосово разстояние спрямо проекта; покривна ламарина, като финално покритие, включително дифузионно фолио, дъсчена скара, под ламарината, улуци и водосточни тръби; челни дъски, окантващи лайстни, крепежни елементи; таванна ламперия от вътрешната страна;
• преградни вътрешни стени - леки, неносещи стени, рамкова конструкция, вертикални елементи с размери 41х90 мм на разстояние един от друг 60 см; от едната страна дървена обшивка 20x195 мм, а от другата – с гипсокартон;
• подово покритие -1 етаж – трислоен паркет - дъбов, норвежки (кухня, трапезария, дневна и спално помещение (без входно антре, баня и мокро помещение);
• входна врата на къщата – масивна дървена конструкция тип KUP 10/21(с размер 1000х2100 мм) – 1 бр. Топлоизолационно остъкление U= 1,1 W/m.K. Вратата е обработена предварително чрез безцветно грундиране;
• вътрешни врати – 8 броя + 1 брой за сауна; брави и дръжки съгласно общоприетия европейски стандарт. Вратите са предварително обработени с безцветен лак;
• сауна сет – пейки, печка HARVIA VEGA – 6 kW;
• тераса - 2-ри етаж – дървена конструкция, подово покритие декинг (импрегниран), парапет - стъклен;
• дограма - дървена, стъклопакетна дограма, изработена от четворно слепена дървесина бял бор с клинозъбно снаждане. Тип SOFTLINE – ІV 92 – от многослоен профил; четворнослепен профил 92х92 с троен стъклопакет - отваряеми и неотваряеми (съгласно проект); обков МАСО или ROTO; лаково покритие с ултравиолетова защита SIKKENS /цвят по избор/.