Просторна къща с голям самостоятелен двор в сърцето на кв. Симеоново - гр. София, кв. Симеоново

Предлагаме къща от най-висок клас, разположена на живописно място с панорамни гледки в подножието на Витоша в сърцето на кв. "Симеоново", в същото време в близост до удобствата на града.

Изградена съобразно най-високите стандарти в съвременното строителство, с висококачествени материали от водещи световни производители, този дом предлага всичко необходимо за комфортен и хармоничен живот на едно семейство.

Застроената площ е 497 кв.м и е разпределена между три нива, с изключителна мисъл за функционалност и комфорт. Размерът на парцела, върху който е построена къщата е 896 кв.м, а дворното пространство надвишава 600 кв.м.

Къщата предлага общо 6 спални; 5 бани с тоалетна, отделна тоалетна за гости; помещение за фитнес зала; просторна дневна с отделена трапезария, гараж за 2 и открит паркинг за до 4 автомобила, както и просторен самостоятелен двор.

Разпределение на къщата:
• Сутеренно ниво: двоен гараж, паркинг площадка за до 4 автомобила, склад, техническо помещение, гардеробно помещение, баня с тоалетна, перално помещение, зала за фитнес, отделен кабинет/спалня;
• Първо ниво: просторна дневна с трапезария и кухня, спалня за гости с баня и тоалетна, входен салон, баня с тоалетна за гости, веранда, входна площадка;
• Второ ниво: 4 спални, 3 бани с тоалетна.

Комплексът се състои от 20 луксозни еднофамилни къщи, всяка изградена върху самостоятелен парцел с площ от 420 до 1300 кв.м. Къщите са с разгъната застроена площ между 340 и 825 кв.м., функционално проектирана и разпределена по начин, целящ постигане на максимален комфорт, и качество на живот. Елегантните фасади с непреходна визия, високите тавани, просторни спални със собствени бани, обширните дневни с прилежащи трапезарии, слънчевите, професионално озеленени дворове и безупречно качество на изпълнение са само малка част от това, което прави този имот специален.

Комплексът е от затворен тип и свързва всички 20 имота с обща инфраструктура: красиво павирани алеи, собствен парк и професионално озеленени общи части, 24/7 контролиран достъп от жива охрана и видеонаблюдение. 14 000 кв.м. зелени площи създават усещане за живот сред природата и създават атмосфера на хармония и спокойствие.

Материалите, използвани за изграждането на домовете и инфраструктурата са от най-висок клас, от водещи световни брандове.
Квадратурата на наличните, към момента, къщи варира между 493 - 497 кв.м, а размерът на парцелите - между 788 и 1056 кв.м.

Технически характеристики:
• Фасада - цялостна топлоизолационна фасадна система (14 см) и силиконова мазилка Knauf Conni;
• Под: Подово отопление;
• Топлоизолация с дебелина 3 см с изравнителна замазка - 5 см;
• Покрив: висок клас скатови покривни системи от BRAMAC;
• Входни врати от най-висок клас, с пръстов сензор - PIRNAR;
• Гаражна врата: Hormann;
• Висок клас алуминиева дограма SCHUCO;
• Отопление: силови и тръбни трасета за отоплителна система, позволяваща монтаж на двуконтурен газов кондензационен водогреен котел;
• Климатизация: VRF система от най-ново поколение;
• Датчикова сигнално охранителна система във всеки дом;
• Двутръбна климатична инсталация;
• Вентилационна система: кухненски бокс, санитарни възли и сутерен извежда обработения въздух над кота покрив;
• Водопроводна система - полипропилен / комбиниран бойлер;
• Двор: поливна система - смарт система с централно и индивидуално управление;
• Дворна дренажна система и канализация;
• Озеленяване: иглолистна и широколистна растителност, жив плет, цъфтящи храсти, тревна настилка;
• Веранда: бетонни плочи с висока износоустойчивост против UV и замръзване;
• Гранитни плочи - термолющен гранит.

Срокове на строителство:
• Получен АКТ 15;
• Очакван АКТ 16 до края на 2024.