Къща - Clamart, Île-de-France, Франция

Този превъзходен семеен дом от 360 м² (без мазето) съчетава елегантност и услуги от висок клас. Построен през 1910 г. и разширен с модерно разширение, той се намира на парцел от 1100 м² в спокойна и зелена обстановка, като същевременно предлага непосредствена близост до удобства. Този безупречно завършен имот е истинско убежище на спокойствието, идеален за голямо семейство.
Светла и просторна: Всяка стая в тази къща е проектирана така, че да увеличи максимално естествената светлина. Големите прозорци с двоен стъклопакет, изпълнената със светлина веранда и многобройните отвори предлагат топла и светла атмосфера във всички стаи. Щедрите обеми, с всекидневна от повече от 40 м² и кухня за хранене от 30 м², подчертават това усещане за пространство.
Подовите настилки са с дъбов паркет, който придава топлина и изисканост. Този избор на благороден материал, едновременно елегантен и издръжлив, идеално допълва общата естетика на къщата.
Оборудвана е с подово отопление с котел Viessmann, осигуряващ оптимален и равномерен топлинен комфорт във всички помещения.
Щедри обеми и плавно разпределение: Приземният етаж предлага просторна всекидневна, идеална за моменти със семейството или приятели, с камина, внасяща допълнителен чар. Големите еркери предлагат прекрасна гледка към градината и създават впечатление за простор. Прилежащата трапезария от 20 м² може да побере много гости в елегантна и светла обстановка.
Отопляем вътрешен плувен басейн: Разположен под красива веранда, плувният басейн също се възползва от оптимална светлина благодарение на стъклените си стени. Насладете се на това място за отдих през цялата година, в частна и слънчева обстановка.
Големи и светли стаи: Стаите, по-специално основният апартамент с дрешник и прилежаща баня, предлагат удобни обеми, идеални за създаване на пространства за почивка и релаксация. Всяка стая се радва на отлична светлина благодарение на големите прозорци или прозорците Velux, осигуряващи яснота и спокойствие.
Оборудвано и функционално мазе: Със своите 160 m², това мазе предлага многобройни складови помещения, перално помещение, котелно помещение с инсталация за плувен басейн, вентилирано проверено помещение с контролирана температура, както и сауна с WC. Стълбище осигурява директен достъп до басейна.
Тази къща е организирана:
Приземен етаж (приблизително 160 м²): От входа голяма светла приемна дава достъп до напълно обзаведена и оборудвана кухня за хранене, просторна всекидневна от 40 м² с камина, трапезария, както и спалня и баня с WC. Директният достъп до две тераси и вътрешен плувен басейн под веранда ви позволява да се възползвате напълно от външното пространство, докато оставате в сърцето на къщата.
Първи етаж (приблизително 126 м²): Този етаж предлага главен апартамент с гардеробна и прилежаща баня/душ, както и три други спални и две бани. Разпределението е идеално за семейство, като предлага на всеки собствено пространство, като същевременно поддържа светла и топла атмосфера.
Втори етаж (приблизително 75 m²): Преустроеното таванско помещение е светло и многофункционално, предлагащо голяма стая от 75 m², която може да се използва като работилница, офис или стая за игра за деца. Подът от морска трева добавя естествен и автентичен щрих към това ниво.
Сутерен (приблизително 160 m²): Истинско предимство със своите многобройни помещения, предназначени за съхранение, перално помещение, сауна с WC, защитено помещение и котелно помещение.
Дълъг паркинг с 3 места, 1 от които покрито, допълва услугите на този висококачествен имот.
Идеална локация: В близост до транспорт и удобства, на няколко минути пеша от спирки на трамвай T6 и автобус, тази къща е идеално свързана с малки магазини, училища (детски градини, начални, средни училища) и други основни услуги.
Тиха и зелена зона: Абсолютното спокойствие на улицата, съчетано с гориста градина, ви позволява да се насладите на спокойна атмосфера, докато сте близо до града.
Отлична връзка с Париж, този имот предлага спокойствието на предградията, като същевременно позволява бърз достъп до столицата.
Тази къща е истинска възможност за семейства, които търсят простор, комфорт и спокойствие. Неговото оформление, неговите щедри обеми, неговата яркост, неговите благородни материали като дъбов паркет и модерното му оборудване като верига за събиране на дъждовна вода, го правят уникален имот в Кламар.
Не пропускайте този шанс да живеете в изключителна жилищна среда, където всеки детайл е обмислен, за да съчетае чар, комфорт и функционалност.
Свържете се с Anne Christine HUMEAU - EI: +33(0)6 64 38 00 83 €2 211 538 Такси на агенцията не са включени - Такси на агенцията: 4% включително данък Такси, дължими от купувача - Среден размер на частта от таксите Текущи разходи 5 800 €/година - Очакван размер на годишните енергийни разходи за стандартна употреба, установен въз основа на енергийните цени за 2021 г.: 2590 € ~ 3550 € - Anne-Christine HUMEAU - Търговски агент - EI - RSAC 899401962