Нова, дизайнерски обзаведена, енергийно ефективна къща - гр. София, кв. Горна баня

Представяме впечатляващ нов дом, завършен с най-модерните технологии за енергийна ефективност и дизайнерски решения, разположен в най-престижната част на "Горна баня" в столицата.

Има Акт 16!

Имотът е разположен на тихо и спокойно място, с панорамни гледки към планински хълмове, с удобен целогодишен достъп, само на 20 мин с кола от центъра на София. На 5 мин пеша от имота има спирка за градски транспорт. В района има всичко необходимо за живеене: училище и детска градина, магазини и заведения, аптеки и др.

Къщата е триетажна, с РЗП - 365 кв.м и двор - 625 кв.м.
Разпределението включва хол, кухня, три спални, 4 тоалетни, 3 бани.

Първо ниво - 125 кв.м:
• антре, техническо помещение;
• тоалетна;
• дневна и кухня.

Втори етаж - 140 кв.м:
• перално помещение;
• три спални, всяка със собствен санитарен възел, две от спалните са с гардеробни;
• тераса към една от спалните.

Трети етаж - 100 кв.м: подпокривно пространство тип Open Space, с вградени гардероби.

Интериорът и външното пространство на къщата са обмислени до най-малкия детайл.

Първокласни, поръчкови довършителни работи и мебели:
• кухнята е дизайнерска, с кухненски уреди Neff;
• бани с широкомраморен гранитогрес - 120/260 см, Marazzi и Lea Ceramiche;
• санитарията и аксесоарите са Grohe, Rose gold and hard graphite;
• италиански високи врати на първо ниво;
• на първо ниво, в помещенията - гранитогрес с размери 120/120 см;
• под на втория етаж - висок клас белгийски паркет;
• подово отопление на тераса на 2-ро ниво;
• вътрешно подово отопление и охлаждане, функционира и на отделни зони;
• италиански радиатори с топъл и охладителен режим; цялата система работи на термопомпа;
• TV библиотека с телевизор 85' в дневната;
• декоративна камина на водна пара;
• дизайнерски диван с размери 5x3 м;
• маса за хранене - 3 м, от мрамор, с 10 стола;
• вградено релсово осветление и монитори за управление на подовата и климатична система от най-висок клас - Bticino;
• дизайнерски лампи и полюлей;
• двойни пердета с електрически корнизи;
• поръчков дизайнерски шкаф за обувки и огледален гардероб в антре.

Екстериор:
• външна облицовка на сградата е от HPL, фиброцимент и еталбонд;
• покривът на къщата е продължение на фиброцимента от фасадата; с хидро-, паро- и топлоизолация, вградени улуци;
• зидарията - Wienerberger;
• шумо- и топлоизолация с каменна вата между стени;
• алуминиева дограма от висок клас;
• настилки в двора - висококачествен гранит с размери 70/25 см;
• около целия имот има дренаж с вкопани тръби;
• изградена поливна система;
• подведени на две места електрически и ВиК захранвания за джакузи и външна кухня;
• има възможност и за зарядна станция за електромобил;
• има възможност за паркиране на 1 или 2 коли под осветен навес;
• вратите на двора са електрически;
• система за видеонаблюдение.