Еднофамилна редова къща за продажба в подножието на Витоша - гр. София, кв. Симеоново

Представяме Ви функционална и съвременна еднофамилна редова къща, разположена в един от най-престижните квартали на София – кв. Симеоново. Съчетавайки удобствата на градския живот и уюта на природата, този имот предлага идеалната среда за семеен дом.

Основни параметри на къщата:
Обща площ: 160.78 кв.м, разпределена на два етажа и полуподземен гараж.
Тераси: 13.93 кв.м (не са включени в общата площ).
Собствен двор: 36.56 кв.м – място за отдих на открито.
Идеални части от земята: 201.10 кв.м (16.42% от 1 225 кв.м).

Разпределение:
Сутерен: Входно фоайе със стълбище и гараж за два автомобила с индивидуална врата Hörmann.
Първи етаж: Просторна кухня с трапезария и дневна, баня и излаз към индивидуалния двор.
Втори етаж: Две спални (всяка със самостоятелна баня), мокро помещение и коридор.

Конструкция и завършеност:
• Носеща конструкция: стоманобетон и стомана.
• Топлоизолация: 25 см за покрива и фасадите.
• Външна дограма: PVC профили Aluplast 7000 с нискоемисионни стъкла.
• Стени: Мазилка и гипсокартон.

Удобства и инсталации:
• Изградена инфраструктура за термопомпа и подово отопление.
• Комин за камина в дневната
• Пречиствателна станция за отпадните води.
• Отделни водомери и електромери за всяко жилище.

Имотът предоставя възможност за завършване и обзавеждане „до ключ“ според Вашите изисквания и предпочитания.

Локация: Имотът е на удобно разстояние от градски транспорт (600 м до автобуси №68 и №98) и предоставя директна връзка с центъра на София, като същевременно предлага тишина и спокойствие.