Просторно помещение на две нива във вилна зона "Симеоново" - гр. София, кв. в.з.Симеоново - Драгалевци

Предлагаме търговски обект на две нива, разположен във вилна зона "Симеоново", в подножието на Витоша.

Имотът е на две нива – партер и сутерен, с обща площ 392,75 кв.м и се състои от:
• Партерно ниво – 134.21 кв.м с високи тавани, широки помещения и директна видимост към вътрешния двор на комплекса. Пространството е подходящо за търговска дейност, шоурум.
• Сутеренно ниво – 258.54 кв.м свързано с вътрешна стълба. Отлично осветено и вентилирано, с възможност за складова дейност, работна площ или допълнително обособени зони според нуждите на бизнеса.

Магазинът има самостоятелен вход с директен достъп от двора на модерния жилищен комплекс, в който се намира. Това осигурява лесен достъп както за клиенти, така и за зареждане на стока.

Предимства:
• Комуникативна локация – намира се в подножието на Витоша, в бързо развиващ се район с отлична транспортна достъпност;
• Възможност за гъвкаво използване на пространството – подходящ за магазин, склад, офис
• Съвременна сграда с добре поддържани общи части и контрол на достъпа.

Имотът предлага голям потенциал за развитие на бизнес, насочен към търговия магазин или ресторантьорство.

Характеристики:
• Във всяка от четирите сгради в комплекса има по един асансьор марка „Orona” - шестместни, производител – Испания.
• Подове – изравнителна циментова замазка;
• Стени и тавани – машинна гипсова мазилка, за баните циментно-варова мазилка;
• ВиК – Изпълнени вертикални щрангове, хоризонтални разводки от полипропилен, завършване – на тапи;
• Немска вградена структура за тоалетна – “Geberit” във всяка баня и тоалетна.
• Електро – положени кабели и фиксирани конзолни кутии в стените, апартаментни табла;
• ОВ – Хоризонтални и вертикални разводки – на тапи, подова отоплителна инсталация.
• Слаботокова инсталация – положени кабели за домофонна система и Телевизия/Интернет.
• Парапети – инокс, ковано желязо или сходнo;
• Топлоизолация – Баумит, Вебер или сходна;
• Цокъл – Гранит или сходнo.
• Входна врата – метална по поръчка. Система за сигурност-чипове ,карти за достъп.
• Етажни площадки - синтерована керамика и гранит.
• Стълбищна клетка: стени и тавани – гипсова шпакловка боядисване с латекс, парапет – инокс.
• Под – Синтерована керамика и гранит.
• Подземен гараж - стени – циментно-варова мазилка, под – шлайфан бетон, входна гаражна врата – “Hormann”.

Паркоместа
Предлага се възможност за закупуване на две подземни паркоместа на цена 35 000 евро всяко.