Къща - Grand-Lancy, Genève, Швейцария

Тази великолепна вила с много висок стандарт се възползва от много частна, жилищна и зелена среда в Гранд Ланси, в абсолютно спокойствие и в непосредствена близост до всички удобства (училища, обществен транспорт и магазини).

Разположен на красив парцел от приблизително 460 m², той се възползва от красива, перфектно озеленена и оградена градина, достъпна чрез автоматична порта и голяма тераса от повече от 100 m².

Построена през 2016 г., тази напълно автоматизирана вила е в перфектно състояние и се възползва от луксозни облицовки. Предлагайки полезна площ от 350 m², разпределени на 3 нива, той се отличава с естествена светлина, изключителен комфорт и изискани покрития на полувкопаното мазе, създавайки основно пространство в перфектна приемственост с другите две нива.

Тази завършена до ключ вила може да бъде закупена с цялото обзавеждане и осветление.

Разпределя се както следва:

Приземен етаж:
- Входно антре с гардероби по поръчка
- WC мивка за гости
- Трапезария с голям скрин, изработен по поръчка
- Висококачествено оборудвана и подредена кухня, с централен остров, отворен към хола
- Светъл хол с излаз на тераса с великолепен корниз с индиректно осветление и камина
- Красиво окачено бюро и неговите рафтове с амбиентно осветление

1-ви етаж:

- Голяма родителска спалня с корниз и индиректно осветление, с достъп до облицована с плочки тераса
- Голяма и луксозна съблекалня, изработена по поръчка с остров (много лесно може да се превърне в спалня)
- Баня с голяма спа вана, ниши с индиректно осветление, двойна корианова мивка
- Баня с душ кабина и таван с дъждовен ефект, голяма мивка Corian, WC
- Коридор с редица големи шкафове в цял ръст по поръчка
- Светла спалня с вградени гардероби
- Отделна тоалетна мивка

Мазе:
- Голям офис/спалня с естествена дневна светлина и напълно облицована с плочки собствена баня с душ, WC мивка
- Светло помещение за бельо/перално помещение благодарение на големия си трезор, предлагащ изобилие от място за съхранение по поръчка
- Облицован с плочки и боядисан PC подслон, предлагащ отделно складово помещение
- Котелно и техническо помещение
- Антре, даващо достъп до големия облицован вътрешен гараж за 2 коли, с автоматична врата и LED лента

Екстериорни аранжировки:
- Голяма облицована с плочки тераса от 100 м², имитираща вътрешната облицовка
- Оградена градина с жив плет и серия от големи подвижни кошчета, направени по поръчка от Image'In
- Осветен градински навес
- Автоматични врати за автомобили и пешеходци
- 2 охраняеми външни паркоместа в рамките на заграждението
- Цялостно външно осветление с вградени прожектори и стенни осветителни тела (градина, тераса, вход, балкон, стълбище, гаражна рампа)
- 6-зонно автоматично поливане с дистанционен достъп
- Зелен покрив

Домашна автоматизация:
- Напълно автоматизирана къща (отопление, осветление, щори, озвучаване, поливане, аларма, видеонаблюдение, автоматична порта), KNX система, дистанционно управление
- Светлините са напълно програмируеми и димируеми (възможност за регулиране на интензитета на светлината)
- Възможност за управление на цялата къща чрез вградения iPad екран или през мобилен телефон
- Престижни програмируеми ключове Feller Edizio с RGB подсветка и стъклено покритие, съответстващ стаен термостат и контактен блок
- Висококачествено DALI LED осветление на всички осветителни тела, позволяващо висока енергийна ефективност (регулируеми прожектори за вграждане, окачване, стенни лампи, огледала, LED лента)

Довършителни работи и декорации:
- Изцяло декориран от интериорен дизайнер
- Много висок клас довършителни работи и материали? Пълен набор от висок клас мебели по поръчка във всички стаи
- минерална творба, изработена върху стена в хола от майстор на вар
- Вътрешни и външни стъклени парапети, надвеси, подови стъкла
- Под от ръчно състарен дъбов паркет
- Двойни релсови завеси с ленени прозрачни завеси и вълнени завеси по поръчка
- Кранове Emporio чрез Manzoni Gessi / WC & Balneo Philippe Starck
- Кориански басейни
- Корнизи с индиректно LED осветление (двойни ленти естествена светлина и амбиентно RGB)
- Облицовка от висок клас (голям формат, декорации, мозайки)
- Вградени прожектори във вътрешни и външни стълбищни стъпала

Комфорт и технология
- Еркери и дограма с алуминиево покритие и троен стъклопакет, интериорни врати с подсилена шумоизолация
- Висок клас кухня и най-съвременни домакински уреди (плот Dekton, стъклени фасади, абсорбатор с външно изсмукване)
- "Невидим" накланящ се Oled телевизор в тавана и домашно кино в мастера
- Пълна звукова система със зони Sonos и висококачествени вградени високоговорители Bose, 2 домашни кина
- Термопомпа и слънчеви панели на покрива
- Пълно подово отопление и баня, оборудвана със сушилня за хавлии и вентилаторна система за отопление на помещението
- Интернет във всички стаи с много високоскоростни Ethernet кабели кат. 6 или чрез wifi
- Регулируеми и автоматизирани BSO алуминиеви щори
- Италианска централизирана вакуумна система Sistem air
- Модерна 3-странна камина Kalfire

Сигурност и поверителност
- Напълно оградена вила, голям жив плет, подпорна стена
- Автоматична порта и пешеходна врата с камера, дистанционен достъп
- Най-съвременна система за камери (8 външни и гаражни камери, нощно виждане и детекция на движение, записващи декове, отдалечен достъп)
- Пълна алармена система (обемно и контактно откриване, IP и GPRS предаване, отдалечен достъп)

Мебели по избор:
- Осветление (окачвания, стенни лампи): Vibia, Catellani & Smith, Artemide
- Външни мебели: Manutti
- Луксозно спално бельо за главна спалня
- Мебели Roche Robois
- Различни фотьойли, дизайнерски маси
- Подписан Oled телевизор във всекидневната, монтиран на стената Oled телевизор, повдигащ се Oled телевизор, високоговорител и мобилна звукова лента